※当サイトには広告リンクが含まれています。
<編集部からのコメント>
こちらは永久保存版の記事ですね。今後、住宅購入を検討されている方の大きな関心の1つが、頭金の額です。もちろん収入によって貯金できる金額も変わってきますので、人それぞれということになるとは思いますが、しかしみんながどれくらいの頭金を用意しているのかというのは気になるところであります。
また日本の場合、一般的には「高齢者ほどお金持ち」ですし少子化も進んでいますから、親からの援助も無視できません。
とは言いながら、やはり「お金」のことですので、いくら仲がよい知り合いにも面と向かって聞きづらいものであります。そんななかなか知ることのできない頭金について調査したのが上記記事ですね。回答者は関東エリア一都三県に在住している人、ということですので、全国平均より若干高いかもしれませんが、しかし大いに参考になると思います。
まず頭金の金額ですが、上記グラフにあるとおり概ねこのような分布になっております。
・100万円未満 : 12.6%
・100万円以上500万円未満 : 24.4%
・500万円以上1,000万円未満 : 20.0%
・1,000万円以上 : 37.2%
意外に・・・頭金は結構、多いですね。300〜500万円とか、500万円〜800万円くらいが一番多いのかと思っていましたが、そうではなく1,000万円以上がこの分布の中では一番多い計算になります。ほう!すばらしいですね。
また近頃では頭金がなくても購入できるケースもあるようですが、さすがにそれは少数派のようです。
3,000万円の物件だと、頭金が1割なら300万円、4,000万円の物件だと400万円ということになりますが、上記のような分布なのであれば頭金は少なくとも500万円くらいは用意しないといけなさそうですね。
実際、上記グラフにもある通り、購入金額が「3,000万円以上5,000万円未満」の場合の頭金の分布は以下の通りとなっています。
・100万円未満 : 10.1%
・100万円以上500万円未満 : 26.8%
・500万円以上1,000万円未満 : 24.6%
・1,000万円以上 : 38.4%
頭金が1割なら、500万円未満でいいわけですが、500万円以上の人が6割超となっています。過半数の人は1割以上の頭金を用意している、ということですね。
気になるのが、そんなにどうやって貯めたか、ということですが、上記の通り、
・自然と貯まった : 52.4%
・親からの援助 : 29.4%
の2つが多いですね。もともと「貯金力」があり、そこに親からの援助が加われば、多額の頭金が用意できてしまうのもうなづける、ということなのかもしれません。
また頭金の金額については貯金の期間に驚くほど比例しているようですね。貯金の期間ごとに、「1,000万円以上の頭金を用意した人」の割合を見るとこういうことになっております。
・貯金年数2年未満 : 1,000万円以上の割合/15.6%
・貯金年数2年以上5年未満 : 1,000万円以上の割合/29.4%
・貯金年数5年以上 : 1,000万円以上の割合/70.7%
そんなに頭金を準備していない!という人も焦る必要はないということですね。頭金の金額は貯金年数に比例しますので、じっくり準備すれば自ずと貯まっていく、ということのようです。
なお、親からの援助を受けた人は全体の4割ということです。援助されている場合でも金額は概ね500万円未満ですね。それなりに助けてもらっているものの、やはりベースの頭金は自分たちで用意している人がほとんど、ということになるのでしょうか。
もちろん、その方が健全ではあります。実際、「購入者VOICE」では「カネを出してくれたけれど口も出してきた」というコメントもありますね(笑)。メリット・デメリットは十分、検討したほうが良さそうです。
ということで、全般的には結構、みんな多額の頭金を用意している様子が浮かび上がってきますね。貯金の金額などはなかなか正直に言わないものですが、油断していると周りから水を開けられるということになりかねません。意識してしっかり頭金を準備したいものです。
元の記事の中でFP氏が以下のようにコメントしております。
「例えば、25歳から35歳の10年間で夫婦がそれぞれ毎月2万円ずつ貯金すれば、約500万円は貯まります。若いときから、コツコツとお金を貯める習慣をつけておけば、頭金を多く入れられ、選べる家の選択肢が増えるでしょう。
」
毎月小額でも時間があれば結構な金額を貯金できますし、頭金があれば何よりも物件の選択肢が広がります。もちろん、住宅ローンも通りやすくなりますし、場合によっては金利も下がるかもしれません。
みんなが結構、頭金を用意している、ということを頭に入れて、これから住宅購入を検討されている方は1円でも多く頭金を用意されてはいかがでしょうか。